Belle villa récente avec 2 gîtes

SITUATION : Nord Lot-et-Garonne, à 5 minutes de la bastide de Villeréal et à 10 minutes de Monflanquin, deux bastides tous commerces classées parmi les Plus Beaux Villages de France avec écoles et médecins.

A 30 minutes de Bergerac et 30 minutes de Villeneuve-sur-Lot.

A 1h30 de Bordeaux et 2h00 de Toulouse.

HABITATION :Belle et moderne propriété offrant une surface habitable d'environ 300 m², composée d'une villa principale et de deux gîtes annexes : - Dans la maison principale : - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée (17 m²), cuisine équipée (34 m²), salle à manger (14 m²), salon (36 m²), véranda (15 m²) et buanderie/WC.

- A l'étage : palier, 4 chambres, dont une (25 m²) avec salle de bain/douche privative avec WC (9 m²), une autre (17 m²) avec salle d'eau en-suite avec WC (3 m²).

Il y a également une terrasse (3 m²) à ce niveau.

CONFORT : Chauffage central au sol au fioul dans la maison principale et dans un gîte.

Chaque chambre de la maison principale est équipée d'un plafonnier, ainsi que la salle à manger et le salon.

Chaque gîte est équipé d'un poêle à bois et dispose d'une terrasse privative.

Chaque bâtisse est entièrement clôturée.

DÉPENDANCE : - GÎTE 1 :dépendance de plain-pied : cuisine/salon, chambre double avec des portes-fenêtres donnant accès à la terrasse, et enfin une salle d'eau attenante.

- GÎTE 2 : dépendance de plain-pied : cuisine/salon avec des portes-fenêtres donnant accès à la terrasse, chambre double et salle d'eau.

- 2 cabanes.

TERRAIN : Un parc d'environ 5743 m² qui abrite trois potagers, des arbres fruitiers, ainsi que de nombreux espaces dédiés à la détente en plein air.

A l'extérieur, la maison principale offre une grande terrasse à l'arrière, tandis que les deux gîtes sont chacun dotés d'une terrasse couverte et d'une seconde terrasse.

La propriété dispose de nombreux espaces de rangement à l'extérieur, dont deux grands cabanons, ainsi que d'autres espaces plus petits, parfaits pour ranger les meubles de jardin et les outils.