Belle maison en pierre avec Gîte et dépendances

SITUATION : Au coeur de la campagne, sans aucune nuisance ni vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes des commerces de Cancon (écoles, restaurants, etc.

), à 30 minutes de Bergerac avec son aéroport international et sa gare SNCF, et à 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot.

Cet ensemble en pierre se compose d'une maison principale, d'un gîte, d'un pigeonnier aménagé, et de plusieurs dépendances.

La maison principale offre au rez-de-chaussée : deux entrées, une cuisine équipée, un cellier, un vaste salon avec poêle à bois, ainsi que quatre chambres spacieuses.

Le gîte d'environ 40 m² dispose d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire.

Le pigeonnier aménagé de 25 m² constitue un espace idéal pour une chambre d'amis ou peut être transformé en un second gîte.

DÉPENDANCES : Une belle grange en pierre aménageable, un carport avec borne de recharge pour voiture électrique, ainsi que quatre petits abris.

CONFORT : Chauffage par poêle à granulés pour la maison principale, ainsi qu'un système de chauffage à gaz, chauffage électrique pour le gîte, double vitrage, isolation par la toiture, fosse septique à refaire.

Le tout est situé sur un terrain arboré de 6285 m², avec un puits et des arbres fruitiers.

Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .