Petit Manoir avec piscine entre Monpazier et Beaumont du Perigord

SITUATION : A seulement 10 minutes du village de Monpazier, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié.

Le village, dynamique et accueillant, propose tous les commerces nécessaires, tels que restaurants, boulangerie, épicerie et La Poste.

Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, la maison est également idéalement située à 15 minutes de Beaumont-du-Périgord, une bastide classée parmi les ""Plus Beaux Villages de France"", et à 30 minutes de l'aéroport international de Bergerac.

HABITATION : Cette maison pleine de charme offre une surface habitable de 210 m² répartie sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un salon chaleureux, prolongé par une vaste salle à manger et une cuisine semi-ouverte équipée.

Ce niveau comprend également des toilettes.

Au premier étage, un palier dessert deux chambres lumineuses ainsi que deux salles de bains, dont une chambre comprend un balcon avec terrasse ouverte.

Le dernier étage se compose d'un palier qui conduit à deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle de bains, idéales pour recevoir famille et amis.

A l'extérieur, une magnifique piscine chauffée, bordée d'une terrasse en travertin, offre un espace parfait pour la détente et les moments de convivialité.

DÉPENDANCES : La propriété comprend également plusieurs dépendances, dont un abri de jardin, une cour avec terrasse couverte, une cave/chaufferie/buanderie, un local technique et une petite dépendance supplémentaire pouvant s'adapter à différents besoins.

CONFORTS : Le bien est équipé de fenêtres en mixte double et simple vitrage.

Le chauffage est assuré par un système au fioul, et la maison est raccordée à une fosse septique.

Une connexion internet via la fibre optique est également disponible, assurant un confort moderne.

TERRAIN : Le terrain de 4 350 m², entièrement arboré et clôturé, offre une intimité totale et un cadre paisible, parfait pour profiter de la nature.