Ensemble en pierre avec dépendances

SITUATION : Située dans un environnement calme et verdoyant, au bout d'une impasse privée, cette propriété bénéficie d'une tranquillité rare tout en restant proche des commodités.

A seulement 5 minutes de Sainte-Livrade-sur-Lot, elle offre un accès facile aux services locaux tout en garantissant un cadre de vie paisible et retiré.

HABITATION : La maison principale comprend quatre chambres spacieuses (dont une en mezzanine), une cuisine fonctionnelle, un salon chaleureux, un séjour lumineux, ainsi que deux salles de bains.

Implantée sur un terrain généreux, cette habitation offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'agrandissement pour répondre aux besoins des futurs occupants.

CONFORT : La propriété est équipée d'un système de chauffage électrique avec climatisation réversible, d'une combinaison de double et simple vitrage, d'une isolation par le toit, et d'un assainissement par fosse septique, assurant confort et fonctionnalité tout au long de l'année.

DÉPENDANCES : Cette propriété dispose de plusieurs dépendances aux usages variés : - Une grange offrant de multiples possibilités d'aménagement.

- Une autre dépendance.

- Un pigeonnier transformé en habitation, actuellement loué.

- Quatre bâtiments dédiés au stockage, dont trois sont loués, générant ainsi des revenus locatifs réguliers.

TERRAIN : S'étendant sur une parcelle totale de 27 989 m² avec piscine, cette propriété offre un vaste espace de vie extérieur ainsi qu'un potentiel de développement pour divers projets d'aménagement.

Benoit GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .